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Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit sehr schönem Garten in Emden / Widdelwehr zu verkaufen 175.000€ zzgl. 4,95% Courtage inkl. MwSt

Haus kaufen in Emden und Umgebung

Sehr schöne ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Emden / OT Widdelswehr mit großem Garten zu verkaufen

Objekt Id.: Ja1

Zunächst einmal ein paar Daten:

Bauart:                Doppelhaushälfte

Anzahl Zimmer:  4 plus Küche, Bad und Gäste WC (sowie ein ca. 24m² großer ausbaufähiger Dachboden)

Wohnfläche ca:  108m²

Grundstück:        368m² (Eigentumsgrundstück)

Baujahr:              1996

Mit großer Auffahrt auch für 2 PKW's geeignet.

Diese Haus liegt sehr ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.

Es ist ideal für die junge Familie und bietet einen wunderschönen Rückzugsort.

Der Garten ist nicht einsehbar, hier kann man nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist das knapp 33 qm große Wohnzimmer mit einer Panorama-Glasfront. Hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick zum Garten und den direkten Zugang zur ca. 20 qm großen Terrasse.

Im Wohnzimmer wurde Laminat, in der Küche, Gäste-WC und Flur/Diele wurden Fliesen verlegt.

Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausggestattet.

Der Treppenaufgang besteht aus einer massiven Buchenholztreppe (Geländer gedrechselt).

Als Abstellraum/Spitzboden haben Sie eine Nutzfläche von 24 qm (ausbaufähig als zusätzlicher Wohnraum).

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, drei davon befinden sich im Obergeschoss.

Das Haus ist nicht vermietet und steht sofort zur Verfügung.

Der Ortsteil Emden/Widdelwehr ist sehr natürlich, glänzt mit einer wunderschönen Natur und direkter Nähe zur Ems.

Kindergarten und Schule sind ebenfalls in direkter Nähe.

Weitere Informationen, Bilder, Zeichnungen oder Besichtigungstermine können unter info@immobilien-emden.net erfragt werden.

Ihr Team von Das Büro Emden

Hinweis:  Der Energieausweis ist gerade in Bearbeitung. Vor Besichtigung muss und wird der Energieausweis vorliegen.

Belehrungen:

Mit den gesetzlichen Neuerungen im Verbraucherrecht sind wir verpflichtet, unsere Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.

Bitte beachten Sie, dass wir mit der Übermittlung und dem Wortlaut dieser Informationen die zwingende EU-Verbraucherrechterichtlinie umsetzen (siehe Widerrufsbelehrung unten).

Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Diese Information ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Erst bei Abschluss eines Kauf-vertrages fällt die genannte Courtage an.

(Käuferprovision: 4,95 % inkl. ges. MwSt.)

Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund der Gesetzeslage erst dann weitere Informationen zum Objekt zukommen lassen können, wenn Sie uns Ihre Zustimmung dazu erteilt haben, dass wir unsere Leistung unverzüglich für Sie erbringen. Hierzu nutzen Sie bitte den unten stehenden Text der Widerrufsbelehrung folgend).

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Das Büro Emden“ Dipl. Kfm. Ralf Wübbena e.K., Nordertorstraße 30, 26725 Emden, Tel.: 04921 99 34 330, E-Mail: info@das-buero-emden.de,) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An (Fügen Sie hier bitte Ihren Firmennamen, Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Faxnummer und E-Mail-Adresse ein)

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden

Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

- Datum (*) Unzutreffendes streichen

 

Beispiel der Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit

„Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der

Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei

vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufrecht verliere.”

Eingestellt am: 07.11.18

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Herr Ralf Wübbena oder Frau van Hove
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