Haus oder Wohnung Kaufen und Verkaufen in Emden

4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zur Eigennutzung zu verkaufen! 86.500€ zzgl. Courtage für den Käufer in Höhe von 3,48%

Wohnung kaufen in Emden

4 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon zur Eigennutzung zu verkaufen!

Diese großzügige 4 Zimmer Wohnung steht zum Verkauf und ist nicht vermietet.

Die aktuelle Mieterin zieht zum 30.04.2026 aus und die Wohnung könnte ab dem 01.05.2026 selbst genutzt werden.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 433,85€, darin sind alle Kosten (Heizung, Wasser, Versicherungen, etc) enthalten, lediglich der eigene Strom muss angemeldet und zusätzlich gezahlt werden.

Hier ein paar Daten:

Wohnfläche ca.:                87m²
Wohnzimmer ca.:             25m² mit Zugang zum großen Balkon (ca. 10m²).
Küche ca.:                         12m²,
Schlafzimmer ca.              18m²,
Kinderzimmer Nr. 1 ca.:    12m²
Kinderzimmer Nr. 2 ca.:     8m²
Abstellraum / HWS ca.:     3m²

Siehe auch Grundriss.

Das WC ist separat vom Badezimmer, das Bad ist ein Vollbad mit Badewanne.

Zur Wohnung gehören ein PKW Einstellplatz, ein großer schöner Balkon sowie ein eigener Kellerraum.

Die Wohnung liegt im 5.OG eines Mehrfamilienhauses und verfügt über Fahrstühle. Weiter hat das Haus eigene Hausmeister sowie eine Kameraüberwachung.

Energieausweis ist vorhanden.

Energieausweistyp:         Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:    124,00 kWh/(m²·a)

Das bietet Haus zahlreiche Annehmlichkeiten. In den Betriebskosten sind bereits 4 Hausmeister, Zugangskontrolle mit Kameraüberwachung, Müllabfuhr, Winterdienst, Gartenpflege und Hausreinigung und vieles mehr, bereits enthalten.

Die Betriebs- und Nebenkosten werden jährlich abgerechnet und entsprechend den Verbräuchen angepasst.

Ein echtes Wohlfühlpaket!

Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg.
Im direkten Umfeld des Hauses befinden sich Schule, Kindergarten, Ärzte sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten die auch zu Fuss gut zu erreichen sind.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl direktvor dem Haus vorhanden.

Eingestellt am: 09.03.26

Mehr über dieses Objekt

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Frau van Hove oder Herr Ralf Wübbena
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