Wohnung kaufen in Emden
Wir freuen uns diese schöne Eigentumswohnung anbieten zu können.
Die Wohnung ist aktuell an eine Firma vermietet und könnte aber bei Eigenbedarf mit einer Frist von 3 Monaten selbst bezogen werden.
Sie liegt im ersten Geschoß eines Mehrfamilienhauses.
Hier ein paar Daten:
Objekt Id.: WHL 3 – 38
Kaufpreis: 74.500€ VB zzgl. 3,19% Courtage jeweils für Käufer und Verkäufer
Wohnfläche ca.: 80 m²
Anzahl Zimmer: 3 plus Küche, Bad, Balkon, Kellerraum und PKW Einstellplatz
Bad mit Badewanne.
Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Das Wohnzimmer hat den Zugang zum Balkon.
Die aktuelle Vermietung besteht seit März 2023 und ist ohne jegliche Probleme.
Die Kaltmiete beträgt aktuell 450€, kann und sollte aber zum 01.08.2024 auf 540 angepasst werden.
Die nicht umlagefähigen Kosten des Hausgelds betragen 155€ (Wirtschaftsplan 2024).
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Seehafenstadt Emden im Stadtteil Borssum.
Direkt vor der Wohnanlage befinden sich eine Bushaltestelle, sowie mehr als ausreichende Parkplätze.
Ärzte, Schule, Kindergarten etc. sind alle auch zu Fuss zu erreichen.
Weiter bestehen jede Menge Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung und vieles mehr.
Bis in die Emder Innenstadt sind es rund 2 Km.
Bei Interesse bitten wir Sie uns eine aussagekräftige E-Mail zu senden.
Energieverbrauchsausweis (wurde nach dem 01.06.2014 ausgestellt) : 155 kWh/(m²/a)
Energieefizienzklasse: E
Energieverbrauchsausweis - inkl. Warmwasser
Baujahr 2011 der Anlage
Fernwärme mit Gas
Belehrungen:
Mit den gesetzlichen Neuerungen im Verbraucherrecht sind wir verpflichtet, unsere Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Bitte beachten Sie, dass wir mit der Übermittlung und dem Wortlaut dieser Informationen die zwingende EU-Verbraucherrechterichtlinie umsetzen (siehe Widerrufsbelehrung unten).
Das Immobilienangebot ist unverbindlich. Diese Information ist selbstverständlich kostenlos für Sie. Erst bei Abschluss eines Kauf-vertrages fällt die genannte Courtage an (Käuferprovision: 3,19 % inkl. ges. MwSt.).
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Das Büro Emden“ Dipl. Kfm. Ralf Wübbena e.K., Nordertorstraße 30, 26725 Emden, Tel.: 04921 99 34 330, E-Mail: infoatdas-buero-emden.de,) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An: Das Büro Emden“ Dipl. Kfm. Ralf Wübbena e.K., Nordertorstraße 30, 26725 Emden, Tel.: 04921 99 34 330, E-Mail: info@das-buero-emden.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum (*) Unzutreffendes streichen
Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf den Angaben der Eigentümer und des V4erwalters, deshalb können wir hierüber keine Haftung übernehmen.
Besichtigungstermine bitte per E-Mail vereinbaren, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.
Eingestellt am: 04.07.23
Sie haben Interesse an diesem Inserat? Nehmen Sie direkt Kontakt zum Inserenten auf.
Herr Ralf Wübbena oder Frau van Hove
Email
Sie haben Interesse an diesem Inserat? Nehmen Sie direkt Kontakt zum Inserenten auf.
Herr Ralf Wübbena oder Frau van Hove
Email
Gerne platzieren wir auch Ihr Objekt in diesem Portal.