Top Gelegenheit! Sehr schöne 3 Zimmer Wohnung im 10.OG zu verkaufen! 130.000€

Über den Dächern von Emden - Top Gelegenheit!

Wir freuen uns diese wunserschöne und bezahlbare 3 Zimmer Wohnung im 10.OG eines geplegten Mehrfamilienhauses anbieten zu können.

Objekt Id.:  KvD 74

Zunächst ein paar Daten:

• 3 Zimmer Wohnung im 10.OG eines Mehrfamilienhauses
• Wohnfläche insgesamt ca. 87m²
• Wohnzimmer ca. 25m²
• Küche ca. 28m²
• Schlafzimmer ca. 15m²
• Gäste- oder Kinderzimmer ca. 12m²
• Mit Abstellraum (HWS) ca. 4m²
• modernes Bad mit großer Dusche
• Großer Balkon mit fantastischem Ausblick
• Mit Kellerraum
• Fahrstuhl
• das Haus ist nahezu barrierefrei
• das Haus verfügt über 4 Hausmeister die sich um alles kümmern.
•  weiter besitzt das Haus 4 Aufzüge und ist komplett barrierefrei.
• die Fahrstühle und die Heizungsanlage sind gerade erst erneuert worden.

Energie Verbrauchsausweis:

Endenergieverbrauch: 124,00 kWh/(m²·a)

Gültigkeit bis 07.10.2030

Effizienzklasse: D

Warmwasser enthalten

Das Haus und die Wohnung wurden aufwendig modernisiert und wie aus dem energieausweis zu erkennen ist, benötigt die Wohnung keine hohen Heizkosten, was in dieser Zeit immer wichtiger geworden ist.

Der Balkon ist vom wunderschönen großen Wohnzimmer zu erreichen und lädt ein die Sehle baumeln zu lassen.

Zum Haus:
Das gesamte Haus wurde bereits vollständig modernisiert und ist nahezu barrierefrei!
Es wurden z.B. 4 neue Fahrstühle erneuert, eine neue Heizungsanlage, eine neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage, Zutrittssystem, Kameraüberwachung und vieles mehr sind bereits erneuert.
Auch das Dach und die Giebel wurden jüngst sehr aufwendig erneuert.
Es kommen somit keine Sonderumlagen oder ähnliches auf die Eigentümer zu.

Ein rundum „sorglos Paket“!

Lage:

Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg.

Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5km und ca. 2km zu Bahnhof.

Das Haus ist umgeben von einem Park, einem Yachthafen. Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl direkt vor dem Haus vorhanden.

Eingestellt am: 18.10.22

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Herr Ralf Wübbena
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