Großzügige 3 Zimmer Wohnung in Emden zu vermieten. 550€ Kaltmiete + 120€ Betriebskosten + 180€ Heiz- + Wasserkosten Vorauszahlung

Sehr schöne und großzügige 3 Zimmer Wohnung in Emden zu  vermieten!

Diese schöne 87m² große Wohnung befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in Emden Barenburg.

Das gesamte Haus und die Wohnung sind nahezu barrierefrei und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. In den Betriebskosten sind z.B. 4 Hausmeister, Zugangskontrolle mit Kameraüberwachung, Müllabfuhr, Winterdienst, Gartenpflege und Hausreinigung und vieles mehr, bereits enthalten.

Diese Wohnanlage ist besonders geeignet für Menschen die sich um nichts kümmern wollen, viel Arbeiten oder Reisen.

Ein echtes Wohlfühlpaket!

Hier ein paar Daten:
Kaltmiete:                                  550€
Betriebskosten:                         120€ wird jährlich abgerechnet und angepasst
Heizkosten und Wasserkosten: 180€ wird jährlich abgerechnet und angepasst

Kaution (2 KM):                         1100€

Frei zum 01.03.2027

Die Wohnung teilt sich in drei Zimmer auf:

ein helles 25m² großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die offene Küche fügt sich ideal in den Wohnbereich ein. Der großzügige Balkon mit etwa 10 Quadratmetern erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Dank großer Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und wirken besonders freundlich.

Zur Wohnung gehört ein PKW Einstellplatz sowie ein großer Balkon, ein eigener Kellerraum kann dazu gemietet werden.

Das Bad ist ein Vollbad mit Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und renovierten Zustand.

Vor dem Haus befinden sich genügend PKW-Stellplätze zur freien Nutzung.

Energieausweis ist vorhanden.

Energieausweistyp:         Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch:    124,00 kWh/(m²·a)

Wesentlicher Energietträger:  Gas

Baujahr lt. Energieausweis:  1973
Energieeffizienzklasse:          D
Lage:
Das Haus liegt in der Seehafenstadt Emden, im Stadtteil Barenburg. Trotz der Nähe zum Zentrum genießen Sie hier eine ruhige, fast ländliche Atmosphäre.Im Norden wird die Lage durch Einfamilienhäuser geprägt. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür, auch sind Parkmöglichkeiten in ausreichender Zahl direktvor dem Haus vorhanden.
Bis in die Innenstadt sind es ca. 1,5km und ca. 2km zu Bahnhof.
Das Haus ist umgeben von einem Park, einem Yachthafen.

Ärzte, Schulen, Kindergarten, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne, bitte per E-Mail. Bitte geben Sie uns auch an, wer in die Wohnung einziehen möchte mit wie vielen Personen, ob Sie Haustiere haben und wenn ja welche sowie aus welchen Mitteln die Miete gezahlt werden würde.

Eingestellt am: 10.11.26

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Ralf Wübbena oder Britta van Hove
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